Mr. D.J. van Heusdestraat 36, Gouda

Op zoek naar een goed onderhouden en goed geïsoleerde woning met karakter en een mooie, diepe achtertuin? Deze parel in onze collectie is een bezichtiging meer dan waard! Deze charmante tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Kort Haarlem, een gewilde woonwijk, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum, NS-station, scholen en alle overige voorzieningen, wat wil je nog meer?

Bouwjaar 1927, het woonoppervlak bedraagt 74 m² en de inhoud 258 m³.
De woning is gelegen op 170 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, gang met meterkast, trapopgang en vernieuwd toilet. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, erker aan de voorzijde, glad gestucte wanden en plafond en een mooie eikenhouten visgraatvloer. De keuken is vanuit de gang te bereiken en is voorzien van een recht keukenblok in grijze uitvoering met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vrieskast en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.
Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met twee Velux dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval! Grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte. Deze kamer is voorzien van twee vaste kasten en een kastruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, rustig gelegen en met zicht op de tuin. Stijlvolle badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet, inloopdouche en sierradiator. De douche is voorzien van een fraaie schuifdeur. Aansluitend bevindt zich achter een tweede schuifdeur de opstelplaats voor de wasapparatuur. De badkamer is licht afgewerkt met witte betegeling en voorzien van een raam.
De verdieping is extra breed door de ligging boven de helft van de naastgelegen poort. De kap met mooie kraaldelen (hoogglans wit geverfd) is prachtig in het zicht gebracht! De verdieping is voorzien van een marmoleum vloer.

Tuin: fraai aangelegde, maar liefst 16 meter diepe achtertuin met aan de achterzijde een goede, grote berging van 15 m², ideaal voor het stallen van o.a. fietsen. De houten berging is over de volle breedte van de tuin gebouwd en voorzien van een sedum dak. De tuin is op het oosten gelegen en biedt door de diepte de hele dag zon!

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden woning met mooie originele kenmerken zoals paneeldeuren en kraaldelen kap.
* In 2013 is de woning gerenoveerd waarbij o.a. de keuken en badkamer zijn vernieuwd.
* Het pannendak is in 2013 vernieuwd en vanaf de buitenzijde is geïsoleerd.
* Energielabel B. Er zijn goede isolatievoorzieningen aangebracht (dakisolatie aan de buitenzijde, dubbele beglazing en vloerisolatie). In 2013 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
* Ideale ligging in rustige woonstraat op een steenworp afstand van het gezellige centrum en alle overige voorzieningen.
* Fraaie, diepe achtertuin met volop zon en een goede berging.
* De oplevering kan op korte termijn plaats vinden.
* Er is enig meubilair over te nemen.
* Bezichtigen is verliefd worden!

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!